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· 德清先手博弈“杭州都市圈”
· 圈子的诱惑
· 德清规模工业增长的三分之一来自杭资企业
· 杭州都市圈要向“帕累托最优状态”逼近
· 在郊区造沃尔玛是主动呼应中心城市发展的需要
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2009年5月26日     收藏 打印 推荐 朗读 评论 更多功能 
在郊区造沃尔玛是主动呼应中心城市发展的需要
作为杭州都市圈内新兴的服务业态,城郊购物式的shopping mall与城市化发展速度和圈内人口的流动有密切关系。
  在徐文霞的印象中,杭州都市经济圈的许多做法,在全国都是首创。

  K588路,正在运营——这是一条可以在杭州市公交集团网站上查询到的公交线路,眼下每天在杭州武林门北和德清汽车总站之间往返。

  开通一年多来,在德清和杭州市民的心目中,这条长三角地区首条跨行政区划的公交线更大的意义在于,缩短两地的“心理距离”,而这背后,是杭州的人才、技术、资金要素向德清的流动和配置。

  上海交通大学产业经济研究中心主任、城市与区域经济研究所所长高汝熹认为,在开放竞争的市场条件下,都市圈中心城市能级的集聚与辐射与通勤距离、产业结构、经济落差等因素相关。而通勤距离的远近,无疑是抢夺竞争先机的前提。

  从经济的角度来看,这条具有破冰意义的公交线路由杭州和德清两市合作运营,较好地解决了股权配置和利益分配的问题。按照德清方面的统计,目前杭州每年到德清的游客达70万人次,德清每年前往杭州的市民超过50万人次。再加上德清现有杭资企业中的管理和技术人员群体,这次全国率先的跨区划交通合作,也有其现实的意义。

  “长途客运是点对点的交通模式,一般是直达,而城际公交是由多个点构成的线,方便沿线居民乘坐,而且票价便宜。” 杭州市公共交通集团的负责人认为,这两者的差异还将会对地区的社会发展产生诸多影响,

  浙江省发展规划研究院副总经济师朱李鸣说,长三角地区的大都市正在呈现郊区化的趋势,随着都市圈内中心城市产业布局的调整,圈内城市的功能也会逐渐差异化。最为明显的表现是,作为都市圈中心城市CBD区的经济功能会被强化,而居住功能则逐渐弱化。

  这意味着,“郊区居住”的概念,会被人们慢慢地接受。因为市中心的空气质量和噪音污染等问题,一部分人萌生了住到郊区的想法。这一模式,眼下已经在德清出现雏形,当地的一些住宅小区,住进了不少的杭州市民。

  其实,更让德清人期待的,是已开工的杭宁城际铁路,这条经过德清的城际轨道线建成后,从德清上车到杭州将缩短至15分钟。

  这种迅速被拉近的距离,让他们自己也感到吃惊。

  德清县副县长方芳透露,随之而来的,还有一种服务业态的兴起和繁荣。德清的沃尔玛购物广场预计会在今年年底开业,这样的“城郊购物式shopping mall(超大型购物中心)”将来在德清还会有很多。

  作为商业零售业发展历程中的最高形式,美国的shopping mall就大多依托市郊高速公路建立,集购物和其他商业服务于一身,面积通常在10万平方米以上。专家指出,这种业态的产生,与其城市化发展的速度和都市圈内人口的流动有着密切的关系。

  德清方面已经在设想,将来在杭宁城际铁路德清站旁,也建一个大型购物中心,他们认为这是“主动呼应杭州城市发展的做法”。

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