本报讯（通讯员 朱宇飞　万兴福） 每天早上7点，德清县新市镇下岗工人曹乔民都准时来到万安小区，开始一天的社区保安工作。近日，该镇探索居民自我管理社区，一大批“4050”下岗失业人员也由此走上工作岗位。

　　2008年3月，新市镇万安小区的物业公司因为收不齐物业管理费撤出小区。半个月内，万安小区接连发生偷盗案件，环境卫生脏乱不堪。万安小区是新市西城路旧城改造拆迁小区，小区居民将这一问题反映到镇政府。

　　可是镇政府跟县房管部门一接触，还是联系不到愿意入驻的物业管理公司。他们害怕也像万安小区以前的物管一样收不上物业管理费。新市镇生活水平与居民收入并不是很高，而物业管理费也是一笔比较大的开支。联系了五六家物业管理公司，都碰壁了。这样，镇政府只能发动党员、干部积极参加小区物业管理工作，动员本小区住户自发成立物业服务中心，由自己来解决小区物管问题。在新市镇政府与县有关部门的指导下，新市镇第一个社区物业服务中心在西安社区成立，指导小区成立业主委员会，通过监督、指导小区物业管理服务，实现小区自我管理。

　　“我们自己就住在这个小区，为小区服务就是为自己服务，因此我们能够做到零薪酬。”文昌花园业委会成员之一、机关干部吕正洪说，像他这样的党员干部在新市镇的很多小区都是业委会成员。在开业委会会议时，党员干部们坚持“零薪酬”，连开会用的笔、纸、茶杯都坚持不在小区物业管理费中开支。

　　在招聘物业管理人员时，新市镇侧重聘用小区内人员，特别是“4050”人员和下岗失业人员。新市镇目前共聘用的16名物管服务人员中，小区内居民7人，“4050”人员9人。

　　据悉，社区物业服务中心运营至今，不仅极大改善小区环境，还激发了小区居民参与小区管理的热情。如今，新市镇物业服务中心模式已在全镇两个社区、六个封闭式小区全面推广。