楼市新政犹如一场暴雨,一线城市成交量大跌,但价格依然坚挺。恒大的全国8.5折与其说是一场秀不如称之为“假动作”。真真假假的降价消息背后，地产商的观望心态昭然若揭。大家都在等，等下一步新政走向，等市场的反应，地产商们似乎都在拼毅力。房价降到什么地步可以出手，也成为买房人最关心的内容。

　　成都金房董事长王晓白: 新政后降价与否，还要看企业的自身情况。一般在三种情况下企业会选择降价，一是小型的开发商，资金链受到了影响，会选择降价促销；二是有很多项目同时铺开的开发商，需要回笼资金。三就是像恒大这样的大型上市公司，做好业绩或者铺开市场。成都目前的楼面地价就是3000多元一平方米，开发成本也是3000多元一平方米，真的没法降。也许成都在特定的时间内会出现降价，但降价空间非常有限。

　　房地产专家赵卓文: 如果楼价下降20%以上,买家可以大胆去抄底。目前调控政策很严厉,且仅是第一阶段,房价不跌的话政策不止。在观望气氛越来越浓厚的情况下,今年市场成交将至少下降30%,而在接下来的第2、3季度，对开发商来说是一个考验期,降价也难以刺激销售量。目前存在两大博弈:中央政府与地方政府的博弈,发展商与购房者的博弈。最快今年第4季度,最晚明年第2季度,僵局就会被打破,政策调控就会结束。

　　万通集团董事局主席冯仑: 此次调控使房地产的功能发生了根本性变化，这将导致两年内房价下降20%至30%，报复性反弹很难重演。