成交骤然放量 房价耐人寻味

　　□早报楼市评论员 干国荣

　　

　　昨天杭州楼市走出一波阴转晴的行情，全天成交44套，比上个交易日增加12套；可惜预订量没有跟进，只有18套，比上个交易日少了4套。

　　纵观昨天行情，亮点不多。一些新上市的楼盘，也没有出现成交量放大的预期情况，倒是一些久未露面的楼盘，突然出了一回风头，如山水人家，昨天卖出8套，名列成交榜首。

　　不过，分析各个楼盘成交价格，也许可以看出杭州各个区域房价的一些走势。

　　住宅楼盘中，昨天以金色海岸二期楼盘价格最贵，成交单价达到24215元。像这样高价的楼盘，目前还有深蓝广场，不过该楼盘昨天没有成交。市中心区域楼盘昨天有成交情况的是世贸丽晶城、绿洲花园等楼盘。世贸丽晶城的目前销售价格是远远走在前面，要比市区其他楼盘单价贵上几千元。这跟这个楼盘定位高档有关。

　　在城东南肖埠一带，目前在售的几个楼盘，单价仍维持在万元上下，是目前市中心楼盘性价比最实惠的一个区域。山水人家前几日成交单价上万元，昨天单价只有8726元。在滨江区，继观邸国际寓所之后，7000元/平方米以下的楼盘，有增加的趋势，昨天就有倾城之恋加盟。目前5000元/平方米上下的楼盘，仍主要集中在下沙开发区；昨天有梦琴湾、天元公寓等成交。不过，位于拱墅区的祥云路8号楼盘，昨天卖出一套，单价只有4500元。据网上公布的信息，这个楼盘的平均单价为6000元/平方米。