□武汉新兰德 余凯

　　

　　昨日上实发展、栖霞建设、天宸股份等数只地产股涨停，其他一些一线地产股如保利地产、中粮地产、华发股份、招商地产等也均有不错的表现。近期地产股与大盘背道而驰持续调整，反弹可以看作房地产板块的补涨行为。

　　目前不少地产上市公司对2007年的业绩预增。中航地产发布业绩公告称，业绩预增100%至150%，招商地产预增100%。从去年年初全国开始出现房地产旺销局面和房价的大幅度上涨，销售毛利的大幅度提升使得房地产行业成为上市公司中业绩最优的板块之一，预增预盈比例达到95%，行业2007年业绩的高增长几成定局。

　　另外，人民币近期连续升值也是地产股化解估值压力的重要砝码。为此，房地产作为人民币计价的主要资产将直接受益，其价值增幅可在一定程度上化解估值和宏观调控的压力。