●税博士

　　如果你的企业对税务登记有疑问，如果你想了解发票的使用范围，如果你对纳税申报中应报送的资料不明确，如果你有地税方面的疑问，欢迎给《地税在线·税博士》来信，我们将竭诚为你服务，尽快给予解答并在报上刊登。来信请寄：杭州市体育场路178号《今日早报》经济·地税版，邮编310039；你也可以发送电子邮件给我们，邮箱地址：money@zjnews.com.cn

　　问：按揭的应税房产如何缴纳房产税？

　　答：根据浙地税函[2002]257号文件规定，对按揭的应税房产，虽然房屋所有权人的产权证已抵押，但由于产权关系已明确，仍应以产权证上所注明的房产所有权人为房产税的纳税人，应自交付使用的次月开始缴纳房产税。

　　

　　问：印花税实行预征后，权利、许可证照等的印花税如何缴纳？

　　答：对“营业账簿”和“权利、许可证照”两个税目所列举的应税凭据，仍由纳税人自行购票贴花。

　　

　　问：个人出租房屋一次性收取数月租金，纳税义务发生时间如何确定？

　　答：根据浙地税函[2004]437号文件第十一条规定，个人出租房屋一次性收取数月（年）房租，其收到款项时应认定为营业税纳税义务已发生。

　　

　　问：高校毕业生从事个体经营是否免收税务登记证工本费？

　　答：根据《国家税务总局关于换发税务登记证件的通知》(国税发［2006］38号)规定,对高校毕业生办理税务登记的，按照《财政部　国家发展改革委关于从事个体经营的下岗失业人员和高校毕业生实行收费优惠政策的通知》（财综［2006］7号）的要求，自2006年1月1日起至2008年12月31日，免交税务登记证工本费。    

　　

　　问：材料报损是否需要经地税局审批？

　　答：根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第23条规定：纳税人当期发生的固定资产和流动资产的盘亏、毁损净损失，由其提供清查盘存资料，经主管税务机关审核后，准予扣除。

　　单位可以到主管税务机关的办税服务厅领取《企业财产税前扣除申请审批表》，并按规定的要求办理。    

　　

　　问：持外经证到某地承包工程后，将其中一部分工程分包给其他企业，应如何缴纳税款，分包企业如何开具发票？

　　答：该项工程总承包人将工程分包给其他企业的，以工程的全部承包额减去分给分包人的价款后的余额为营业税计税营业额就地纳税，并由总承包人代扣代缴分包项目营业税款。分包企业持分包合同，扣税凭证等相关资料到项目所在地税务部门申请开具建筑安装业统一发票。

　　总承包人和分包人的企业所得税由各自计算申报缴纳。

　　

　　问：销售所购两年的非普通住房（210平方米）是否需缴纳营业税？

　　答：按国家税务总局国税发［2006］75号文件规定，从2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

　　

　　问：财产保险合同的印花税是如何缴纳的？是由保险公司缴纳吗？

　　答：财产保险合同的印花税是由立合同人缴纳的，按保险费收入的0.1%缴纳。保险公司除按保费收入的0.1%缴纳自身的印花税外，还应接受当地主管地方税务局的委托代征投保人的印花税。

　　

　　问：租入的房产再转租是否还要缴房产税？

　　答：根据浙地税函[2002]257号文件规定，转租房产不缴房产税。

　　

　　问：本人与朋友合伙开办了一家土石方运输公司，法人代表中有几位是残疾人员，能否享受相应的税收优惠政策？

　　答：根据国税函[2001]84号文件规定，残疾人员兴办或参与兴办个人独资和合伙企业的，残疾人员取得的生产经营所得，符合各省、自治区、直辖市人民政府规定的减征个人所得税条件的，经本人申请，主管税务机关审核批准，可按各省、自治区、直辖市人民政府规定减征的范围和幅度，减征个人所得税。

　　（1812706）本期解答：浙江省地方税务局