●税博士

　　如果你的企业对税务登记有疑问，如果你想了解发票的使用范围，如果你对纳税申报中应报送的资料不明确，如果你有地税方面的疑问，欢迎给《地税在线·税博士》来信，我们将竭诚为你服务，尽快给予解答并在报上刊登。来信请寄：杭州市体育场路178号《今日早报》经济·地税版，邮编310039；你也可以发送电子邮件给我们，邮箱地址：money@zjnews.com.cn

　　问：财税[2003]16号文件里第三条关于营业额问题第20条第2款中“单位和个人销售或转让抵债所得的不动产土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额”中指的“作价”怎么解释？

　　答：“作价”应理解为不动产或土地使用权用作抵债时的实际价格。

　　

　　问：企业投资款转让是否需要缴纳营业税？

　　答：企业投资款以股票、债券、外汇及其他金融商品转让的，所取得的差价收入应按规定缴纳营业税。

　　

　　问：房产租赁所得中，房屋修缮部分是先按20%计征个人所得税后再减除，还是先减除后再按20%计征个人所得税？

　　答：房产租赁所得中，房屋修缮部分先减除（每次扣除金额以800元为限），再按20%税率计征个人所得税。

　　

　　问：外资企业在境外提供设备、工艺设计，在境内提供咨询、培训服务的营业税及税率？

　　答：外资企业在境外提供设备、工艺设计劳务的免征营业税，在境内提供咨询、培训服务需缴纳营业税，税率为5%。

　　

　　问：服务业是否实行印花税预征缴纳？

　　答：仓储业、租赁业、广告业实行预征缴纳印花税。其他服务业内容可暂不实行预征缴纳印花税。

　　

　　问：新建房屋如何缴纳房产税？

　　答：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

　　问：新办房地产开发企业在取得销售收入之前发生的业务招待费，如何在企业所得税前扣除？

　　答：根据国税发[2006]31号文件规定，新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费，可以向后结转，按税收规定的标准扣除，但结转期限最长不得超过3个纳税年度。

　　

　　问：材料报损是否需要经地税局审批？

　　答：根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第23条规定：纳税人当期发生的固定资产和流动资产的盘亏、毁损净损失，由其提供清查盘存资料，经主管税务机关审核后，准予扣除。

　　单位可以到主管税务机关的办税服务厅领取《企业财产税前扣除申请审批表》，并按规定的要求办理。（2512705）

　　本期解答：浙江省地方税务局