●税博士

　　如果你的企业对税务登记有疑问，如果你想了解发票的使用范围，如果你对纳税申报中应报送的资料不明确，如果你有地税方面的疑问，欢迎给《地税在线·税博士》来信，我们将竭诚为你服务，尽快给予解答并在报上刊登。来信请寄：杭州市体育场路178号《今日早报》经济·地税版，邮编310039；你也可以发送电子邮件给我们，邮箱地址：money@zjnews.com.cn

　　问：公司改制后剥离资产是否应缴纳房产税？

　　答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。公司改制后，部分房产从原企业中剥离，如果剥离出来的房产产权也随之转移到新企业，就由新企业缴纳房产税；如果剥离出来的房产产权仍属原企业所有，只是由改制后企业代为管理，则应由原企业缴纳房产税。

　　

　　问：房屋大修停用期间能否免纳房产税？

　　答：根据国家税务总局《关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》【国税函[2004]839号】的规定，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免缴房产税，免缴税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。

　　纳税人房屋大修停用半年以上需要免缴房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、坐落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。

　　

　　问：企业自有房产已缴纳全年的房产税，年中又把部分房产出租，应该如何处理？

　　答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定，房产税按年计征，其计税依据是房产余值或是房屋租金。若企业已按房产余值缴纳了全年房产税，年中又将房屋出租并按租金再次缴纳房产税，其出租部分的房产按房产余值计缴的房产税可以办理退税。

　　

　　问：个人自有的房屋作营业用，如何缴纳房产税？

　　答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，个人自有的居住房屋暂不缴纳房产税；若将个人自有的房屋作为本人营业使用，应按房产余值计算缴纳房产税。

　　

　　问：提供建筑劳务代开发票要办哪些手续？

　　答：纳税人提供建筑劳务需代开发票的，可携带以下资料到所属各级地税机关税务分局（所）办税服务厅代开《建筑业统一发票（代开）》：（1）建筑劳务合同或其他有效证明；工程项目证书，对无项目证书的工程项目，纳税人应提供书面材料，材料内容包括工程施工地点、工程总造价、参建单位、联系人、联系电话等；（2）营业执照税务登记证复印件，如系个人或无证的，提供经营者的个人身份证及复印件；（3）外出经营的单位和个人还需提供《外出经营活动税收管理证明》；（4）地税机关要求提供的其他证明材料。

　　

　　问：外资企业在境外提供设备、工艺设计，在境内提供咨询、培训服务的营业税适用什么税率？

　　答：外资企业在境外提供设备、工艺设计劳务的免征营业税，在境内提供咨询、培训服务需缴纳营业税，税率为5%。

　　

　　问：哪些罚款可以在企业所得税前扣除，哪些不可以？

　　答：纳税人按照经济合同规定支付的违约金（包括银行罚息）、罚款和诉讼费可以扣除。纳税人生产、经营违反国家法律、法规和规章，被有关部门处以的罚款以及被没收财物的损失不得扣除；各项税收的滞纳金、罚金和罚款也不得扣除。

　　

　　问：新建房屋如何缴纳房产税？

　　答：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

　　本期解答：浙江省地方税务局