刘强（浙江临安中都置业有限公司常务副总经理）

　　青山湖畔这个项目森林覆盖率高达79%，由18个小山包组成，它讲究建筑的多样化，每期建筑都不相同，就像一个大型的世界别墅建筑博览园。从二期的乡村别墅、陡坡别墅到三期的新古典主义中式大宅，中都一直在进行别墅产品的创新。

　　我们在别墅开发上走的是一条更为务实的道路，别人引进国外别墅的建筑风格、建筑用材，我们则把重点放在引进先进的建筑技术，通过建筑构造的改变设计出更节能、更宜居的别墅产品。

　　这跟我们项目本身的条件也有关系，因为我们总用地规模达3000亩，这么大的项目不适合做成精装修别墅。而且项目内每个组团都由一个个小山坡形成天然隔断，私密性强，最好的办法就是利用天然地势建造房屋。

　　做产品除了针对建筑本身做变化外，还有就是针对精神文化的回归而推出新产品。在与客户接触的过程中我们发现，客户希望能找到自己的精神家园，希望能跟几个好朋友住在一起，既有独立的居住空间又能分享公共空间。所以在第三期我们推出了中式别墅，结果很受欢迎。四期我们准备推出院落式别墅，几幢别墅围合起来，可分享共有院落，然后每户又有各自的私有院落，既相亲又独立。

　　现在，大盘的政策风险比规模小的楼盘更大，所以我觉得，开发速度和建筑创新是大盘，特别是别墅大盘生存、发展最重要的两大要诀。