与人群聚居的普通公寓楼盘不同，别墅的居住强调私密性，但是私密性的同时又要保证安全性，物业管理是很多别墅楼盘的软肋。如果说好的别墅物业在其交付后最初两年的品质主要取决于开发商，那么这个品质能不能维持下去就要看物业管理的水平了。这也是为什么很多别墅物业看外立面大同小异，但是价格和租金回报却千差万别的原因。

　　在记者到访过的杭州别墅楼盘中，九溪玫瑰园的保安对于访客入园的核查是最严格的。上周末在之江转塘一带看楼盘，第一站就是九溪玫瑰园，虽然前一天已约了园内住户并跟物业打过招呼，但是第二天上午到达现场时，由于该业主已外出并且手机关机，执行的保安对此表示，由于业主不在家，暂时不能“放行”；第二站是某个性化别墅楼盘，车子在入口处停下，过了半分钟后保安从竹林中走出来，询问事宜；第三站是另一个以排屋别墅为主的楼盘，门口保安记下车牌号后，便顺利放行。

　　虽然九溪玫瑰园的保安让访客们很不爽，但是站在业主们的角度来看，这样的物业管理无疑更能保证业主们的居住安全。从事别墅多年营销的詹丹芳说，除了严格的物业管理，好别墅应该在房子设计阶段就预留一些后期安保设施的装载空间。“很多别墅业主有个性化的安保要求，比如有位业主，为房子安装了防弹玻璃。因此开发商最好事先考虑这些安保问题，提前留出空间。”