现在的别墅楼盘有很多卖点，目前很时兴的卖点就是各种俱乐部会员资格。比如高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、马术俱乐部、雪茄红酒俱乐部、私人飞机俱乐部等。这些促进业主人际社交需要的俱乐部，在一定程度上提高了别墅的附加值。

　　西湖高尔夫别墅是杭州别墅中最早打出高尔夫附加值牌的楼盘；宋城地中海别墅引入了游艇俱乐部；刚刚引入“飞机4S店”的天都城，其别墅房源爱丽山庄则酝酿成立私人飞机俱乐部。

　　杭州高端二手房中介豪世沃德的内部人士表示，从高端房源的成交情况来看，这些能为业主提供团队性社交生活需要的俱乐部营销，往往成为别墅房源的成交关键。“因为所有人都有一些适合自身生活水平的个人爱好，并形成社交圈。年轻人的‘驴友’、‘溜溜族’就是他们那个年龄和生活阶段的社交活动，而35岁以上高收入人群则对高尔夫、游艇这种动静结合的活动比较偏好。从我们最近组织的高尔夫活动来看，高端客户对这种能够丰富生活和社交圈的俱乐部非常接受。”豪世沃德的一位资深经纪人说。