事实上，今年杭州楼市的开盘节奏不同往年：原本应该是供应大月的10月份，多数开发商都在“捂盘”，而到了应该是成交小月的12月份，因为政策影响，多数楼盘又急着赶市场的末班车——包括余杭、萧山等杭州周边区域在，选择在本月开盘或续推房源的项目有20多个。

　　开发商之所以急着赶末班车最主要原因是担心银根紧缩带来的资金紧张以及购房信心的下降。“第二套房贷款以家庭为单位界定”一明确，让市场再一次实在地感受到了宏观调控的压力。“如果是两个月前，这个楼盘恐怕早卖完了。”陈嘉看中的楼盘几天前刚开盘，原本她担心买不到房，辗转托了好几层关系终于定到了一套房，结果昨天打电话到销售部一问，这个楼盘半数房源仍然可售，不排队、不托关系一样买得到。

　　12月16日，万家花城二期554套新房源推出，当天预定过半。与同期开盘的其他楼盘相比，万家花城的销售速度已经算快，但与该楼盘今年5月第一次开盘时两天售出800多套房源相比，这个数字也缩水了。“就现在的市场环境看，这个速度很不错了。”一位开发商在羡慕万家花城的销售速度之余也担心自己楼盘的市场前景，因为他手中的一个项目，近期也有新房源推出。

　　采访中，有多位业内人士直言，现在很多开发商将开盘提早或推迟归结于工程进度所限，但真正的原因还是因为对明年的市场行情不看好。