两者相比，后者每月要多还601.16元，20年总共要多交给银行144179元。

　　如果胡先生采取等本还款法，假如是第一套房，首月还款额4856.46元，20年的总利息为334162元；若执行第二套房的贷款利率，则20年的总利息为432445元。两者相比，后者要多还98283元。

　　这么一算下来，胡先生有点傻眼，第二套房的成本还真是不低。

　　“提高首付比例，有些购房者还能咬咬牙凑出来，但是贷款利率提高，对他们来说却是一个大影响。虽然利率从8.5折提到1.1倍，看上去只差25%，但是按照复利计算，实际利息相差可能超过30%。”杭州一家银行的相关负责人表示。