[镜头]阳先生三年前的房交会上买下了杭州城西某楼盘的一套住房，单价不到5000元，每平方米比周边楼盘便宜1000元左右，让他没有想到的是，直到楼盘交付他才知道自己买了一套小产权房，即只有大证，没有自己的三证。

　　还有一种情况是，一些开发商前几年拿的地囤到现在才开发，或者因为拆迁进度延误开发，或者收购烂尾楼重新开发，这时候，这些住宅土地的实际使用年限大大缩水。从目前的杭州透明售房网上，购房者并不能了解到某个楼盘开发用地的准确使用年限。

　　怎么解决这个问题？其实很简单，在南京市的透明售房网上，只要查询某个楼盘的预售许可证，除了会显示该楼盘的售房单位、房屋坐落地点、项目名称、区属等一般信息外，房屋用途性质、土地使用证号、规划许可证号、土地使用年限（起讫日期）在内的重要信息也会显示在同一张表格里，清清楚楚、一目了然。这么一来，只要购房者事先到透明售房网上查询，因为物业性质、土地使用年限引起的纠纷就可以避免。