在自己买下的房子里住了5年后，退休职工郑先生突然得知，这套房子他可能保不住了。

　　这套房子是郑先生2003年初花了13万元从朋友手里买的，当年一手交钱一手交房产证后，郑先生没有抓紧办过户手续，因为他认为“我们有买卖合同，且房产证在我手里，还担心什么”。同时，这样的“隐性买卖”，当事人可以省却一笔不菲的交易和过户手续费用。

　　5年后，这套房屋从13万元上升至25万元，卖房的朋友后悔当年卖价太低，要求郑先生补些差价，否则他要收回房子。郑先生说当年是愿买愿卖，况有白纸黑字的合同和房产证为据，不愿补偿差额。今年8月，郑先生将朋友夫妻告上法院，要求对方协助办理过户手续。朋友的妻子则提出当年卖房时，丈夫没经过她同意，要求确认买卖合同无效。

　　由于双方都举不出证据证明朋友的妻子对卖房一事到底知不知情，官司打了几个月，郑先生懊恼透了。最终双方在法官调解下达成协议：郑先生一次性补偿朋友5万元，朋友夫妻俩协助郑先生办妥过户手续。

　　专业人士指出:类似的合同纠纷已多次发生.为避免类似纠葛的发生，居民购买二手房一定要注意三点：一是买卖合同一定要规范、合法，特别是出卖方的房产共有人必须签字画押；二是房屋买卖须通过政府房产管理部门进行，千万不要搞“隐性交易”；三是买卖成交后抓紧办理房产、地产过户手续。买方可先付部分房款，剩余部分在办妥过户手续后付清。因为房产证只能证明权利的存在，而不能和所有权本身等同起来。只有办理了房屋过户手续，房屋所有权才合法地发生转移，受到法律承认与保护。                陈周驹 王经侦